Sloop en nieuwbouw - Cornelis Houtmanstraat en Willem Barendszstraat

Op de plek van 26 woningen aan de Cornelis Houtmanstraat en 2 woningen aan de Willem Barendszstraat 3 en 3A bouwen we 27 nieuwe woningen. Dit worden duurzame eengezinswoningen met 3 slaapkamers. Als alles volgens plan verloopt leveren we de woning op in de zomer van 2026.

In oktober 2023 vertelde Domijn de bewoners over hun plannen om te slopen en nieuw te bouwen 
Dat gebeurde na een grondig onderzoek naar onder andere de technische staat, kwaliteit en energiezuinigheid van de woningen. De woningen zijn ‘op’. De aanpassingen die nodig zijn om de woningen toekomstbestendig te maken, gaan ten koste van de leefruimte en leefbaarheid in de woning. En ook de kosten voor het verduurzamen van dit type woningen zijn zo hoog, dat de betaalbaarheid onder druk komt te staan. Daarom besloot Domijn de woningen te vervangen.   

We bouwen 27 energiezuinige rijwoningen voor grotere huishoudens terug  
Daarvoor werken we samen met bouwpartner Plegt-Vos. Beltman Architecten ontwierp de 27 nieuwe woningen en zorgde ervoor dat de stijl van de woningen goed past bij de woningen die er al staan. Het gaat om 8 hoekwoningen en 16 tussenwoningen in de Cornelis Houtmanstraat. En 2 hoekwoningen en 1 tussenwoning in de Willem Barendszstraat. Ontwikkelmanager Maaike Deterd: “De woningen hebben 3 slaapkamers, zodat er straks meer woonruimte is voor grotere huishoudens in Glanerbrug.  En de nieuwe woningen worden gasloos en energiezuinig. Dat is fijn voor het woonplezier van bewoners. In de winter, maar ook in de zomer.” 

Niet alleen de woningen zijn straks duurzaam. Ook de manier van bouwen is dat 
De woningen worden namelijk gemaakt in de Slimme Huizenfabriek van Plegt-Vos. Een volledig gerobotiseerde fabriek waar de bouwer jaarlijks duizenden kant-en-klare, duurzame woningen en onderdelen van woningen maakt. Op deze manier bouwen is sneller, meer betaalbaar en omdat er minder afval en verkeer is, is het ook duurzamer.  

De Cornelis Houtmanstraat wordt een fijne, ruime en groene omgeving
Bij de nieuwbouw is ook aandacht voor de omgeving. Die moet niet alleen duurzaam zijn. Maar ook fijn in te wonen en leven. Bewoners moeten zich er thuis voelen. Maaike Deterd licht toe: “We plaatsen de rijwoningen verder naar achteren op de kavels. Dat zorgt ervoor dat er meer ruimte is in de straat. We plaatsen hier groen. Dat is niet alleen fijn om in te wonen en leven. Het zorgt er ook voor dat de straat beter is voorbereid op extreem weer. Groen helpt hittestress voorkomen bij warm weer en houdt tegelijkertijd water vast bij regen.”  

De nieuwbouw start in het najaar van 2025
Vlak na de sloop van de oude woningen in de zomer van dat jaar. Als alles verloopt zoals gepland, verwacht Domijn dat zij de nieuwe woningen opleveren in de zomer van 2026.   

Bewoners krijgen voorrang bij het zoeken naar een nieuwe woning 
Ook krijgen zij extra voorrang op woningen in Glanerbrug. Zo vergroten we de kans dat de huidige huurders in Glanerbrug kunnen blijven wonen.” Verder is voor de bewoners die moeten verhuizen een sociaal plan vastgesteld. Daarin zijn zaken zoals voorrang en verhuiskostenvergoeding geregeld.

We helpen huurders bij het maken van keuzes 
Projectcoördinator Ellen Wolters vertelt daarover: “Dat begon 17 oktober 2023 met een informatiebijeenkomst. Bewoners moeten verhuizen. Dat is ingrijpend. Door bewoners op tijd te informeren, geven we hen de tijd om rustig op zoek te gaan naar een nieuw thuis. Dat kan zijn in een woning in de vernieuwde buurt, of -met voorrang- op een andere plek.” In juli 2024 presenteerden we de plannen voor de nieuwbouwwoningen aan hen. En ook aan de omwonenden.