Nieuws over servicekosten en het voorschot

Heb je deze week bericht gekregen over de jaarlijkse afrekening van de servicekosten? Die zijn dit jaar een stuk hoger. De servicekosten zijn bijvoorbeeld gestegen omdat het schoonmaken van gebouwen duurder werd. Dit komt onder andere door hogere lonen.

Daarnaast stegen ook de netwerkkosten voor stroom in 2024 met meer dan 20%. In sommige gevallen zelfs met 40%. En ook in 2025 verhogen de energieleveranciers de netwerkkosten met 11%. Dit heeft te maken met investeringen die nodig zijn om het elektriciteitsnet te verbeteren.

De stijgende kosten kunnen gevolgen hebben voor je voorschot
Bij het berekenen van het huidige voorschot houden we er rekening mee dat de prijzen ook dit jaar weer stijgen. Als het nodig is, passen we het voorschot aan. Het kan dus gebeuren dat je als huurder geld terugkrijgt over 2024, maar dat het voorschot voor 2025 toch hoger wordt. Zo proberen we verrassingen achteraf te voorkomen. Rond 17 april krijg je bericht over de huurverhoging. In die brief staat het nieuwe huurbedrag en ook het nieuwe voorschotbedrag.

Wat zijn servicekosten?
Huurders van een appartement betalen voor het gebruik en onderhoud van de algemene ruimtes van het gebouw. Dat zijn de servicekosten. Bijvoorbeeld de schoonmaak van de algemene ruimtes, elektriciteit voor het gebruik van de lift, verlichting van de algemene ruimtes of het tuinonderhoud. Daarbij zitten ook kosten voor het organiseren van al die werkzaamheden: de ‘administratiekosten’. De huurcommissie bepaalt dat die 5% zijn van de totale servicekosten. Dit is wettelijk vastgelegd.