Huurverhoging- of bevriezing. Wat is er aan de hand?
Op 16 april maakten de regeringspartijen bekend dat ze willen dat de sociale huren in 2025 en 2026 toch niet omhoog gaan. Dat stelden ze voor in de plannen van de voorjaarsnota. We snappen dat veel huurders dit goed nieuws vinden. Tegelijk merken we ook dat er verwarring is. Want waarom ontving je toch een brief over de huurverhoging 2025? En waarom hebben woningcorporaties die huurverhoging zo hard nodig?
Hieronder leggen we je uit:
- Waarom je rond 17 april een huurverhogingsbrief kreeg.
- Waarom we niet weten of de huur nu wel of niet omhoog gaat.
- Wat de gevolgen zijn van de mogelijke huurbevriezing.
- Wat wij de regering vragen, zodat betaalbaarheid én onze opgaven mogelijk blijven.
Het nieuws over mogelijke huurbevriezing en onze brief over huurverhoging kruisten elkaar
Als corporatie zijn we wettelijk verplicht om vóór 1 mei aan huurders door te geven wat hun nieuwe huur wordt na de jaarlijkse huurverhoging. Daarom kreeg je rond 17 april onze brief. Toen we de brief verstuurden, was het plan van de regering nog niet bekend. Misschien klopt de brief die je ontving daarom niet meer. Maar dat is nog niet zeker.
Gaat de huur nu wel of niet omhoog?
Dat weten we nog niet. De plannen van de voorjaarsnota zijn nog niet definitief. We houden de ontwikkelingen goed in de gaten. Is er meer duidelijkheid? Dan ontvang je een nieuwe brief van ons.
De huurbevriezing heeft gevolgen voor woningzoekenden en huurders
Natuurlijk betekent het voor jou als huurder dat je dit jaar en volgend jaar misschien niet meer huur hoeft te betalen. En we snappen dat dat heel fijn is. Maar er zitten ook minder fijne gevolgen aan. Want met de extra huurinkomsten bouwen we meer huizen, verduurzamen we sneller en werken aan we leefbare buurten. Een huurbevriezing betekent minder ruimte om dit te doen. Dat raakt ook woningzoekenden en huurders.
De ruimte om te investeren wordt door de huurbevriezing heel snel veel kleiner
De huurinkomsten zelf zijn lang niet voldoende om al onze taken uit te voeren. Daarom gebruiken we onze inkomsten uit huur om geld mee te lenen. Voor 1 euro huur, kunnen we zo’n 33 euro lenen. Bevriest de huur? Dan kunnen we veel minder lenen dan waar we rekening mee hielden. Aedes, de overkoepelende organisatie voor woningcorporaties, berekende dat we door de huurbevriezing 40% minder ruimte hebben om te investeren. Dat betekent ook dat veel plannen voor nieuwe woningen, verduurzamen en onderhouden, direct niet meer door kunnen gaan.
Wij vragen de regering: maak betaalbaarheid én onze opgaven mogelijk
Betaalbaarheid voor onze huurders vinden ook wij enorm belangrijk. We vragen de regering ook echt iets te doen voor mensen die weinig te besteden hebben. Maar zorg voor meer inkomen voor mensen, en bezuinig niet op woningen en leefbare wijken.